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万利彩票:战略版图再拓展 好租正式进驻重庆南

2018-12-27作者:佚名来源:http://www.baidu.com/次阅读

继去年在天津,武汉,西安和杭州建立车站之后,2018年良好的租赁城市扩张战略的步伐仍在加快。最近,Good Rent正式宣布重庆和南京两个新城市全面开放。此时,良好的租金已经奠定了全国11个重点城市,并初步形成了一个或两个良好的租金。

继去年在天津,武汉,西安和杭州建立车站之后,2018年良好的租赁城市扩张战略的步伐仍在加快。最近,Good Rent正式宣布重庆和南京两个新城市全面开放。此时,良好的租金已经在全国11个重点城市布局,初步形成了易租的城市网络体系和二线城??市。

战略版图再拓展 好租正式进驻重庆南京市场

重庆南京进入准一线城市行列

根据CBN发布的最新《 2018年中国城市商业魅力排名》,在这338个中国城市名单中,重庆连续三年崛起,跻身“新线”前三,南京也表现良好并跻身全国前八。

随着长江经济带发展计划》的落实,重庆已迅速成为长江沿岸绿色发展的桥头堡。 2017年,重庆经济继续保持快速增长。全年国内生产总值达到1,500.27亿元,比上年增长9.3%,继续领跑全国。重庆的创新和创业发展也很快。 2017年,重庆市新技术企业3465家,高新技术企业584家,技术创新实力稳步提升,创新绩效日益突出。

与重庆的发展模式类似,南京也在推动城市经济的发展和产业布局的升级。根据南京市统计局公布的南京2017年国民经济和社会发展统计报告,2009年南京市国内生产总值为1117.51亿元,比上年增长8.1%。其中,南京第三产业增加值占地区GDP的1.3个百分点。高新技术产业产值占规模以上工业企业的45.89%,比上年提高0.58个百分点。

为增强发展活力,2017年南京市推进行政审批制度改革,积极营造最佳商业环境。据统计,2017年,南京新培育了3.52万名自营企业家和150家新的高科技企业。新增的科技部已经注册了24个创意空间。南京已进入创业创新快速发展时期。

空置率继续突破40%

与经济快速发展形成鲜明对比的是,重庆和南京继续保持高水平的商业地产股。

据最新统计,2018年第一季度,重庆甲级写字楼市场库存量仍为185.1万平方米,高档写字楼第一季度新增108,000平方米。受新的市场准入区影响,写字楼空置率高达43.2%,预计到年底,重庆甲级写字楼库存将超过260万平方米。

空置率不仅在重庆上升,而且南京的写字楼空置率在不久的将来也达到了顶峰。数据显示,2018年第一季度,南京整体空置率环比上升1.6个百分点,达到11.7%。

2018年初,南京甲级写字楼市场的产品不断颠覆,甲级写字楼标准不断提升。预计2018年南京甲级写字楼市场将迎来约45.4万平方米的优质写字楼物业,库存将继续攀升。

库存区域难以快速消化,进入市场的新项目数量仍在爆炸式增长,给重庆和南京的商业房地产市场带来新的压力。随着主要商业区的政策导向,市场溢出需求和办公产品标准的提升,重庆和南京的商业房地产市场将迎来新一波的爆发。

良好的租赁城市布局逻辑

随着经济的快速发展,蓬勃的创新和创业氛围以及巨大的住房供应,不难看出为什么重庆和南京这两个城市是新的城市布局优先事项。

城市布局战略不仅限于供需平衡。 Good Rent的创始人兼首席执行官曲咸阳也有自己的逻辑和标准。

战略版图再拓展 好租正式进驻重庆南京市场

曲咸阳认为,良好的租赁选择进入新的城市扩展业务,主要是指四个标准。 1)经济活动:良好的租金将指城市的GDP,第三产业份额以及评估该市经济活动总量的新公司数量。 2)住房的可用性:城市住房和库存总量的比例,以避免住房供应过少的城市。 3)业务集中:具有明显多中心商业区的城市可以最好地发挥租赁和多区域联动的规模优势。 4)与现有布局城市的距离。一方面,它是自己的管理半径,另一方面,它形成了城市群之间的相互拉动效应。

从优惠租金的全国布局来看,自2015年成立以来,所有的优质租赁都是一线或一线城市,京津冀,长江三角洲,珠江三角洲和成都 - 以重庆地区为核心,继续向国民经济发展。最强大的城市扩展了他们的商业环境。目前,良好的租金已经在北京,上海,广州,深圳,成都,天津,武汉,西安和杭州实现了重点布局。它拥有110万个房地产,为超过500,000个企业客户提供服务。 1亿元已成为商业地产细分领域的行业领导者。

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曲咸阳说,重庆和南京在新的一线城市继续排名较高,经济发展迅速,对商务办公的需求也在增加。与此同时,库存压力明显。租用这样一个平台来帮助城市商业房地产市场的有效流通是当务之急。而且健康发展。未来,良好的租金将继续推动全国城市商业的发展,加强和改善大数据运营模式,帮助商业房地产业升级,促进城市更新。

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